Verantwortlich:
Jan Matthies Verwaltung GmbH
Mittelweg 142
20148 Hamburg
Kontakt: Jan Matthies
Telefax: 040 / 25 33 28 88
E-Mail: reservierung@kamphof-usedom.de
Gerichtsstand:
Hamburg
Registernummer: HRB
135893
Hinweis zur Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/ finden.
Allgemeine Geschäftsbedingungen
§1 Vertragsgegenstand, Preise, Bedingungen
Vertragsgegenstand ist die Vermietung einer möblierten Unterkunft (Mietobjekt) zur kurzfristigen Nutzung als Wohn- oder Ferien-Unterkunft für begrenzte Zeit. Details zum Mietobjekt, wie z.B. Name und Anschrift und Kapazität finden Sie in der Buchungsbestätigung. Ebenso die Details zum Mietzeitraum und die damit verbunden Kosten (und Preise).
Im Leistungspreis ist die anfallende Mehrwertsteuer enthalten. Nicht im Gesamtmietpreis enthalten sind eventuell erforderliche Reinigung von Sitzmöbeln und Textilfußbodenbelägen mittels spezieller
Reinigungsmethoden. Positionierung und Zustand des Mobiliars und der Einrichtungsgegenstände sind wie zum Zeitpunkt der Anreise zu hinterlassen. Das Mietobjekt wird am Tag des Mietbeginns ab 16.00
Uhr an den Mieter übergeben. Die Rückgabe des Mietobjektes erfolgt am letzten Tages des
Mietzeitraumes bis 10.00 Uhr.
§2 Vertragsparteien:
Der Vermieter und der Mieter sind in der Buchungsbestätigung genannt.Der Anfragende versichert, dass er für sich selber und die in der Anfrage benannten Personen berechtigt ist.
Sofern sich nach Buchungsbestätigung die bezeichneten Personen ändern ist eine erneute Bestätigung des Vermieters einzuholen.
Die maximale Personenanzahl ist oben genannt und darf nicht überschritten werden. Der Vermieter behält sich die Ausübung seines Hausrechtes gegenüber unberechtigten Personen, insbesondere
Dritten, die nicht in der Buchung genannt wurden, vor. Die Ausübung des Hausrechtes kann auch durch vom Vermieter beauftragte Personen erfolgen.
§3 Zustandekommen des Mietvertrages:
Der/die Mieter haben in der Buchung alle Personen anzugeben, die während der Mietzeit das Mietobjekt bewohnen. Nach der Buchung wird der Vermieter durch den Buchungsmanager eine email an den/die Mieter senden, das den Erhalt der Buchung bestätigt. Alle Buchungen müssen durch den Vermieter angenommen werden. Diese Annahme wird dem/den Mieter(n) per email bestätigt (Bestätigung). Der Vertrag kommt zustande, wenn der Vermieter durch den Buchungsmanager die Buchung per E-Mail an den/die Mieter, unter Angabe der Zahlungsdetails und des Mietzeitraumes, bestätigt.
§4 Zahlung:
Die Details zur Anzahlung, in Prozent und Betrag sowie das Fälligkeitsdatum sind in der Buchungsbestätigung geregelt.
Die Details zur Rest- oder Vollzahlung des Mietzinses, sowie der zusätzlichen Leistungen und der Endreinigung, falls nicht im Mietzins enthalten, sind ebenfalls geregelt. Die Details zum Konto
ebenso. Sofern die Zahlungen nicht innerhalb der genannten Fristen erfolgen, kann der Vermieter vom Vertrag zurücktreten. In diesem Falle wird Schadenersatz entsprechend § 7 fällig.
§5 Haftung:
Der/die Mieter haften für alle von Ihnen an der Mietsache verursachten Schäden, weiterhin haften der/die Mieter für alle von Dritten verursachten Schäden, die auf Veranlassung oder mit Duldung des/der Mieter(s) Zugang zum Mietobjekt hatten. Als Dritte gelten auch Personen, die aufgrund in ihrer Person liegenden Eigenschaften nicht selbst haftbar gemacht werden können. Der/die Mieter trägt die Beweislast dafür, dass die Schäden nicht von ihm oder den genannten Dritten verursacht wurden. Schäden sind innerhalb von 3 Wochen nach Kenntnis schriftlich beim Vermieter geltend zu machen. Später geltend gemachte Schäden sind von der Regulierung ausgeschlossen. Die Haftung des Vermieters aus diesem Vertrag ist auf den Betrag beschränkt, den der/die Mieter an den Vermieter gezahlt haben oder zahlen müssen.
§6 Nebenpflichten:
Der/die Mieter haben alle das Mietobjekt bewohnenden Personen bei den zuständigen Stellen zu melden und die gesetzlichen Abgaben und Steuern (Kurtaxe) zu zahlen. Die Kurtaxe ist vom 01.04. - 31.10. jeden Jahres zu entrichten. Falls vorab gezahlt, werden vor der Anreise die Kurkarten per Post zugesandt, bei Last-Minute Buchungen sind diese bei der Kurverwaltung oder an einer mobilen Stelle zu kaufen. Mängel am Mietobjekt sind dem Vermieter unverzüglich mitzuteilen, Minderungsansprüche können nur ab Kenntnis des Vermieters geltend gemacht werden. Die Beweislast für die Kenntnisnahme und das Vorliegen der Mängel liegt beim Mieter. Die Geltendmachung von Minderungsansprüchen, die weniger als 10 % des gesamten vereinbarten Mietzinses ausmachen, sind ausgeschlossen.
§7 Stornierung:
Der /die Mieter haben die Möglichkeit den Mietvertrag zu stornieren. Dies hat einen Schadensersatz zur Folge. Die Höhe des Schadenersatzes richtet sich nach den Stornierungsdaten.
Eine Stornierung des Mietvertrages kann seitens des Mieters sowohl des Vermieters innerhalb 24 Stunden nach der Buchung kostenfrei erfolgen.
Stornierung bis:
42 Tage vor Anreise: Gebühr: 30% von der Miete
Spätere Stornierung: Gebühr: 80% von der Miete
7 Tage vor Anreise oder keine Stornierung bzw. keine Anreise:
Gebühr: voller Mietbetrag
Der Mieter hat das Recht einen Ersatzmieter zu benennen. Der Vermieter muss das Angebot annehmen, soweit keine begründeten Einwände gegen die Person des Ersatzmieters vorliegen. Eine Schadenersatzpflicht tritt im Falle des Eintritts eines Ersatzmieters zu den gleichen Konditionen, nicht ein. Um die Kosten einer Stornierung aufzufangen, wird empfohlen eine Reiserücktrittversicherung abzuschließen.
§8 Kaution:
Die Kaution wird durch den Vermieter nach Beendigung des Mietverhältnisses auf das vom Mieter benannte Konto zurückerstattet, soweit die Kaution nicht für Schadensbeseitigungen, gesonderte Reinigungsleistungen oder Verrechnung für Kurtaxe oder sonstige Zusatzleistungen notwendig ist. Soweit die Kaution oder Teile der Kaution zur Schadensbeseitigung oder zur Verrechnung eingesetzt werden müssen, erhält der/die Mieter einen Hinweis in der Kautions-Abrechnung. Weitergehende Ansprüche des Vermieters bleiben unberührt. Die nicht verbrauchte Kaution wird bis 14 Tage nach beenden des Mietvertrags zurückerstattet, bzw. die Abrechnung erstellt.
§9 Rücktritt des Vermieters
Wird eine fällige Zahlung nicht innerhalb der vom Vermieter gesetzten Frist geleistet, so ist der Vermieter zum Rücktritt vom Vertrag berechtigt. Ferner ist der Vermieter berechtigt, vom Vertrag zurückzutreten und diesen fristlos zu kündigen, wenn höhere Gewalt oder andere Umstände die Vertragserfüllung unmöglich machen, der Gast unerlaubter Weise Tiere mitbringt, in der Ferienwohnung oder im Gebäude unerlaubt raucht, Möbel, sonstige Gegenstände oder Gebäudeteile beschädigt oder unüblich verschmutzt. Gegebenenfalls trägt der Mieter die Kosten einer Sonderreinigung. Bei berechtigtem Rücktritt/ Kündigung des Vermieters entsteht kein Anspruch des Gastes auf Schadensersatz. Bei höherer Gewalt / Streik kann keine Schadensersatzpflicht gegenüber dem Vermeiter abgeleitet werden.
§10 Rücksendung persönlicher Dinge:
Sollten persönliche Dinge in der Ferienwohnung liegengeblieben sein, können diese gegen eine Kosten- und Aufwandspauschale von 20 Euro plus Portokosten an die Heimatadresse versendet werden.
§11 Abweichungen und Mängel
Falls der Mieter etwaige Mängel oder Abweichungen feststellt, muss dieses spätestens am nächsten Tag mitgeteilt werden. Übliche Reparaturzeiten sind in Kauf zu nehmen. Entschädigungen können nur
verlangt werden, wenn die Schäden durch den Eigentümer zu vertreten sind und der Urlaub erheblich beeinträchtigt wird.
In dringenden Fällen und um Reparaturen auszuführen, ist es dem Vermieter gestattet die Wohnung zu betreten.
§12 Sonstiges:
Soweit eine der Vertragbestimmungen nicht mit dem geltenden Recht vereinbar ist, bleibt der Vertrag ansonsten wirksam, anstelle der unwirksamen Regelung tritt eine Bestimmung, die mit dem Gesetz vereinbar ist und den ursprünglichen Vertragsbestimmungen am nächsten kommt.
Disclaimer erstellt über den Baukasten der Deutschen Anwaltshotline AG
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